Вчера россиян взбудоражила новость: власть ряда регионов начала принуждать дачников оформлять теплицы в качестве объекта недвижимости и платить за них налоги. Тема вызвала настолько большой резонанс, что Федеральная налоговая служба (ФНС) сочла нужным прокомментировать ситуацию.
Как пишет «Российская газета», в первую очередь владельцу садового участка необходимо определить, относится ли его хозпостройка к недвижимости. Дело в том, что по российскому законодательству налогом облагаются только те постройки, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или представлены в налоговые органы из БТИ.
В число таких объектов могут входить бытовые, подсобные капитальные строения, летние кухни, бани. Важно отметить, что жилые помещения и гаражи не относятся к хозпостройкам.
С объектом налогообложения определились. На следующем этапе необходимо понять, а стоит ли вносить теплицу в реестр. Для того, чтобы теплица считалась объектом недвижимости, она должна обладать рядом признаков. В первую очередь, речь идёт о наличии капитального фундамента. А ещё такую хозпостройку нельзя переносить с места на место без ущерба её назначению.
«Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения, к недвижимости не относятся. В ЕГРН их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются», — отмечает издание.
А вот дальше начинается самое интересное. Даже, если теплица записана в ЕГРН, это совсем не значит, что за неё необходимо платить налог. По закону, отчисления в ФНС необходимо переводить только в том случае, если площадь постройки превышает 50 квадратных метров. Эта льгота применяется исключительно для одного объекта, причём независимо от его расположения в пределах страны. Важная деталь: послабление не распространяется на теплицы, используемые в предпринимательской деятельности.
«Капитальные хозпостройки, не попадающие под действие льгот, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах граждан на такие объекты, включая сведения из Росреестра, а также от нотариусов при оформлении прав на наследство», — сообщают журналисты.
Ранее ВашГород.ру писал о том, что в ряде регионов страны местная власть заставляет дачников оформлять теплицы в качестве объектов недвижимости и платить за них налоги. За нарушения выписывают штрафы.
