Уважаемые читатели, мы уже подвели некие итоги прошедшей зимы, и они были неутешительны. Три прошедших зимних месяца указали нам не только на привычные проблемные вопросы, решение которых, как водится, откладывалось "на потом", но и на новые, которые добавляются на старые, как липкий снежный ком. И никуда не делась основная наша беда - слабый контроль за сферой ЖКХ, в том числе и за работой, или не работой управляющих компаний.
Но вот наступила весна во всей своей «красе». Краса так краса, можно остановиться на любой улице или переулке (если есть возможность туда попасть) и, оглянувшись по сторонам увидеть эксклюзивное благоустройство. О том, что город все больше и больше погружается в непролазную топь, знают все. Но принимаются и меры по наведению порядка. У частного сектора жильцы присыпают объявленный вне закона песок, оживились и отделы по благоустройству.
Например, только-только сошел снег, а по городу уже помчались представители ЖКХ с типовыми договорами по благоустройству, обязывая предпринимателей города их подписывать в соответствии с Правилами Благоустройства. Речь, вероятно, идет о пункте 2.5. упомянутых правил: «В целях благоустройства территорий общего пользования, хозяйствующие субъекты и физические лица вправе заключать с администрацией городского округа соглашение о благоустройстве (уборке) территории общего пользования. Неотъемлемой частью указанного соглашения является схема территории, подлежащей благоустройству (уборке), (далее - схематическая карта)».Там, кстати и еще множество пунктов, мало соблюдаемых и самими издателями документа.
Так вот, 19 марта такой рейд прошел по улице 2-й Краснознаменской. Делалось это на фоне ямочного ремонта дороги, о котором мы уже написали. Скажу сразу, для подписи предлагался типовой договор, без каких-либо схем или карт. Знаете, что еще интересно? Распространители не озадачиваются тем, отдельно ли стоящий это павильон (здание), или же контора хозяйствующего субъекта расположена на первом этаже жилого дома. А это уже совсем другая история. Посудите сами: торговая точка расположена в жилом доме и расходы на его содержание, как и на прилегающую (по кругу) придомовую территорию предусмотрены императивной обязанностью вместе с жильцами данного дома. То есть, если вход в магазин (или сберкассу) с одной стороны, а подъезды с другой, то все равно предприниматель несет расходы на подъезды и территорию, где они расположены. Ну, а жильцы, соответственно несут расходы на территорию со стороны входа в магазин. Это общая придомовая территория.
Договор на еще какие-то дополнительные расходы предъявляемый таким предпринимателям правомочен? Он не ущемляет их права и не принуждает ли повторно оплачивать благоустройство одного и того же общественного участка? Ведь некая сумма уже уплачивается в УК.
Вопрос следующий. Все мы знаем с вами о том, что данную улицу 2-ю Краснознаменскую включили в проект благоустройства на 2019 год. В связи, с чем вопрос становится еще интереснее. Подписав данный договор, не будет ли обязан предприниматель участвовать денежно в этом большом проекте, исполняя некие прихоти наших проектировщиков, «талант» которых мы уже неоднократно оценили? Насаждаемая сейчас повсеместно концепция «единообразия» не знает границ и часто выглядит пугающе.
Смотрите, например, что произошло в Ярославле. Там заставили всех предпринимателей укладывать непременно красную плитку, из-за чего сняли всю прежнюю, даже новую и вполне пригодную и переложили её на красную. Понять такую трату денег горожане отказались (всё это происходило на фоне замены белых автобусов на красные и появления красных пешеходных переходов). Ситуацию исправили – прописали цвет в Правилах Благоустройства, сделав принуждение «законным».
А у нас, например, совместным приобретением вполне могут быть те странные фонари, которые теперь ставят, как последний штрих свершившегося благоустройства. Да или однотипная брусчатка, которую так и не научились укладывать по правилам.
Предприниматель, он, как и любой другой житель города не против того, чтобы сделать городское пространство более современным. Чтобы было чисто и уютно, и что немаловажно – полезно. Но, вот не усложнит ли он себе жизнь, подписав этот типовой договор? Подписал, значит взял обязательства, за невыполнение которых бывает что? Конечно, правильно, вы угадали самое распространенное и модное сейчас слово – штраф. Ну и переходит человек из вполне себе законно послушного, но без договора в категорию «недобросовестных» со всеми вытекающими последствиями. Самыми неприятными из которых являются близкие знакомства с судебными приставами. Ну а далее, как по накатанной. Приставы имеют право временно лишить должника водительских прав, арестовать его автомобиль или, например, бытовую технику с дальнейшей реализацией в счет погашения долга. Я, кстати не утрирую. Штрафы сейчас в разы увеличились, и речь не идет о 300-х рублях. Поэтому, вполне и очень быстро можно дойти до ограничения выезда за пределы РФ.
Цель у нас у всех одна, сделать наш городской округ более уютным, интересным, привлекательным с точки зрения эстетики. Средства и возможности разные. Поэтому, прежде чем что-то подписывать, не лучше ли сначала все хорошо обдумать, посоветоваться с юристами и заручится хоть какими то гарантиями? Ну и однозначно изучить прилагаемую к договору схему карту с четкими границами и перечнем обязанностей. Ознакомиться и согласиться не только этими с обязанностями, но, что немаловажно, и со своими правами, прописанными в договоре.
К нам уже пришла странная мусорная реформа, несущая нам только ухудшение финансового положения, без ничего в ответ. Мы сейчас всем вокруг должны, а в большинстве своем живем, считая каждый рубль и прежде, чем его отдать, должны четко знать кому и за что. И чем нам это грозит.
Артем Боронин
