Узнав о предстоящем ремонте, жильцы по - настоящему радовались этому событию, рассуждали об обновлении своего общего "гнезда". Представляя под емким словосочетанием "капремонт" что-то масштабное, серьезное, они мечтали увидеть свой дом в первозданном виде.
- А что получили на деле? -рассуждает жительница первого подъезда Людмила Николаевна Ускова. -Водопроводной, канализационной и отопительной систем генподрядчик ООО "Себряковсантехмонтаж" вообще не коснулся. Как были ржавые трубы, так и остались. В подъездах отдельные доски пола требуют замены, но на них не обратили внимания. Пожилые люди по-прежнему с опаской передвигаются на лестничных площадках, боятся запнуться и упасть. На стенах остались болтаться какие-то провода. А ступени в подвальное помещение?! Они давно требуют ремонта, но и их обошли стороной.
Все претензии к строителям Людмила Николаевна изложила в письме, направленном в администрацию города, где для разбора описанной ситуации была создана комиссия самого высокого уровня. Члены комиссии во главе с начальником отдела жилищно-коммунального хозяйства В.В.Кучеровым выехали по месту жительства автора жалобы. В присутствии недовольных жильцов ремонтом дома они осмотрели все участки только что отремонтированного строения.
Зрелище лично на меня произвело удручающее впечатление. Если бы не остатки былого текущего ремонта, проведенного несколько лет назад управляющей компанией ООО" Жилищное хозяйство", состояние здания просто повергло бы в шок. А тут еще дама очень почтенного возраста из первой квартиры с горькими слезами рассказывала, что после какой-то реконструкции в подвале в ее теплой до этого ванной комнате стало холодно - дует через пробитое отверстие.
Признаться, подумалось тогда: "Зачем я ежемесячно плачу около 400 рублей на капремонт, если через 20 с лишним лет в таком же жалком состоянии окажется мое жилье? "Впрочем, может и не оказаться, если жильцы проявят себя настоящими хозяевами своего дома.
Если, принимая работу строителей, не просто сходу подпишут акт сдачи объекта, а сверят все выполненные мероприятия с проектной и сметной документацией.
- У нас все проходило так, как положено. Я внимательно ознакомилась с проектом, - пояснила председатель домового комитета Татьяна Николаевна Овчарова. - Все работы были произведены в соответствии с ним, поэтому сегодня, на мой взгляд, нет оснований обвинять в чем-то строителей. Более того, когда я подписывала окончательный документ, передо мной лежали шесть из восьми подписей моих соседей, признавших ремонт удовлетворительным. Лишь двое не поддержали это мнение. Лично я считаю, что нам следует сказать спасибо уже лишь за то, что полностью отремонтирована кровля, теперь не надо ставить в квартирах тазы и ведра для сбора воды, текущей с потолка. Своими силами мы никогда не одолели бы такое крупномасштабное мероприятие.
Чтобы понять о чем говорит председатель домового комитета, давайте посчитаем вместе. Жилье №2 на улице Богдана Хмельницкого небольшое: всего восемь квартир, которые расположены на 436 квадратных метрах. За каждый квадратный метр с жильцов взимается плата в 5,09 рубля. Умножаем. Получается, в месяц сбор со всего дома составляет 2219 рублей 24 копейки, а за год -- 26630 рублей. Ремонт крыши обошелся почти в один миллион рублей. Делим эту сумму на 26630 рублей, получаем 37 с хвостиком. Следовательно,37 лет нужно было бы копить жильцам, чтобы починить только кровлю! А теперь прикинем, сколько они успели накопить с 1 января 2014 года, когда была официально введена плата за капремонт. Совсем немного, тогда за чей счет "правили бал"?
За наш с вами, то есть деньги взяты из "общего котла". Напомню, до 1 августа 2015 года жители многоквартирных домов должны были определиться каким способом собирать средства на будущий ремонт. Либо разрешить органам местной власти управлять средствами через регионального оператора капремонта, отчисляя в специальный фонд деньги. Либо на основании решения общего собрания жильцов дома открыть в банке специальный счет, куда лично перечислять все деньги. Правда, и в том, и в другом случае принимать решение о том, когда и в какие сроки ремонтировать дом, принимает местная администрация. Однако плюс в специальном счете все же есть: собственники жилья точно знают, что за счет их средств не ремонтируют другой дом и не используют не целевым образом на другие коммунальные нужды. В случае же "общего котла" отследить расходование общих денег крайне затруднительно. Замечу, что большинство михайловцев деньги несут в "общий котел".
Но вернемся на Богдана Хмельницкого №2. Здесь, после визита комиссии, ООО " Управляющая компания "Жилищное хозяйство" провело некоторые дополнительные ремонтные работы. Кроме этого, оно запланировало на ближайшее время текущий ремонт. Что касается каких-то крупномасштабных мероприятий, требующих дополнительного финансирования, то они, конечно, проводиться не будут. После драки, как говорится, кулаками не машут.
СВЕТЛАНА ЗЕМЗЮЛИНА
