Гость 21.09 11:01
Уважаемая редакция! Скажите хоть Вы,пожалуйста! Платить за это капремонт или нет?? Кто как говорит... Сами юристы,кто законы знает, говорят, что не надо.. Что мол это фонд...договор с ними не заключен...что оплата эта "взнос" называется, а значит должна быть добровольной.. Поэтому фонд даже в суд подать на неплательщиков не может..т.к. нет документа, подтверждающего права и обязанности между сторонами.. Так что же делать? У всех спрашиваю, кто-то платит, кто-то нет... Кто-то считает, что эту программу скоро закроют.. и что деньги эти в карманах у кого-то оседают.. И что вообще это добровольно все.. Помогите разобраться, пожалуйста!..
Уважаемый, гость, мы попросили ответить на ваш вопрос АЛЕКСЕЕВА АНДРЕЯ, члена общественного совета по ЖКХ, председателя дома по улицы Обороны 69.
Согласно ст.158 ЖК РФ. Платить нужно обязательно, так как коридоры, лестницы, лифты и прочее принадлежит собственникам квартир. Это имущество является их общей долевой собственностью.А значит поддержание ее в нормальном состоянии – обязанность того, кто владеет этой собственностью, то есть жильцов. Хотелось бы отметить что, статья 155 ЖКРФ, прямо говорит, что будут начисляться штрафы за неуплату.
Статья 169 ЖК РФ, говорит нам не только об обязанности оплачивать капремонт, но и о тех, кто может не платить. К примеру, аварийные и подлежащие сносу дома не должны платить за капремонт.
Конституционный суд 3 марта 2016 года,признал, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.
А теперь немного об отличии счетов.
Общий счет (счет рег оператора), безусловно, удобен для собственников домов, которым уже вскоре может потребоваться капитальный ремонт. Региональная программа капитального ремонта устанавливает очередность проведения капремонта во всех многоквартирных домах того или иного региона. Таким образом, дом может быть отремонтирован еще до того, как его жильцы соберут нужную сумму. Программа формируется на основании предложений местных администраций и, конечно, состояния домов. Каждый житель региона может ознакомиться с ней на официальном сайте регионального оператора.
Что касается спец счета, его главное преимущество - это возможность самостоятельно управлять содержанием своего дома. Собственники сами решают, как копить и тратить деньги какие работы производить и в какие сроки. На специальном счете собираются средства собственников одного конкретного дома. Собственники самостоятельно распоряжаются этими средствами - они вправе принять решение о проведении ремонта в более ранние сроки, конечно, при условии, что средств на специальном счете достаточно для финансирования работ.
Где открывать счет, решать только собственникам жилья. Одна беда, активного населения мало.
