Четвертого января опубликован перечень поручений президента России кабинету министров. Ему предстоит создать единую систему технического учета жилья, а также единую методику оценки работ. Поручение проверить, как при организации капремонта соблюдается жилищное законодательство, дано и Генпрокуратуре. В том числе и когда речь идет о домах с изношенными конструкциями.
В одном из домов в городе Волжский, Волгоградской области заменили кровлю и все коммуникации. Сейчас уже идет заключительный этап — красят фасад. И все это — за четыре месяца. Качеством и скоростью капитального ремонта все жильцы этого дома довольны.
А вот в другом доме в том же городе Волжский, расположенном буквально через несколько кварталов от предыдущего, ремонтные работы застряли в начальной фазе. Еще летом здесь разобрали крышу и трубы отопления, а взамен до сих пор ничего не установлено. В квартирах — холод, а весь двор завален строительным мусором.
"Это безобразие! То труб нет, то еще чего-то, то финансирования. Мы платим огромные деньги за капитальный ремонт — и вот такое безобразие!" – возмущается жительница этого дома Анна Столярова.
А ведь платят за капремонт и там, и там одинаково. Разница — в подрядчиках, нанятых для проведения работ.
С тех пор, как в квитанциях появилась новая строчка: "На капитальный ремонт", споры не утихают. И главный вопрос: как региональные власти определяют нужную сумму?
В большинстве регионов взнос маленький. Его явно не хватает на то, чтобы выполнить ту программу капитального ремонта, которую сам регион и принял. Поэтому идут на всякого рода ухищрения. К примеру, выбирают самый дешевый вид ремонта.
Средняя цифра по России — шесть рублей за квадратный метр — непосильной тратой не кажется. Но, судя по сводным данным в целом по России, цены на капитальный ремонт в разных регионах отличаются в разы: в Астраханской области — четыре рубля, а в Москве — пятнадцать, и взносы собираются увеличить до семнадцати.В обновлении жилищного фонда нуждается вся страна, поэтому и часть обязательств изначально возложена на бюджет. Напомню :5 рублей 90 копеек за квадратный метр общей площади помещения – взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 2017 году в Волгоградской области. По программе капремонта в многоквартирных домах волгоградского региона приводятся в порядок: внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; лифтовое оборудование; кровли; подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу; фасады и балконы; фундаменты и ограждающие несущие конструкции многоквартирных домов.Уже очевидно что требуются четкие критерии, по которым устанавливают плату. И совершенно естественно , что цена одних и тех же работ в регионах России не должна принципиально отличаться.
Впрочем, высокая цена — не гарантия того, что все отремонтируют в срок.
Немного о капремонте
